掌上交友

随着社会的发展，我们国家的经济水平越来越好，每个城市都建起了高楼大厦，而且每个城市都有自己标志性的建筑，也是这个城市里最高的建筑，比如东方明珠塔、天塔等等。这些建筑盖的一个比一个高，全球仅有百分之七十以上的三百米以上的高楼都是中国建造的。

高层建筑像是成为了一个城市经济水平高低的指标，为何它那么抢手？又会存在哪些弊端呢？接下来我们一起来了解一下吧。

一、高层楼房为何那么抢手？

我国人口数量大适宜人类居住的土地面积小。众所周知，我国是世界上人口最多的国家，2021年我国人口增长到约14.1亿，随着人口的增多，住房面积供不应求。如果说建造了高层楼房的话，那么就可以在一定程度上节省土地资源，提高土地资源的利用率。同样的土地面积能建造出更多的房子使人们的居住问题得到解决。

建造高层住宅楼会收获更大的利益。毫无疑问，建造高层楼房的开发商会赚取到更多的利益。假如开发商用同样多的钱购买一块土地，一块土地建4层高的楼房，一块土地建造30层以上的楼房，那么建造30层楼房的利润会比建造四层楼房的利润多出几倍，所以许多开发商都喜欢建造高层住宅楼以赚取更多的金钱。

高层住宅楼采光好、带有电梯更方便。现在买一套楼房不容易，所以人们都希望能够买到楼层好、采光好、通风好的楼房。也有一些人家里有老人，买低层没有电梯老人上下会很不方便，所以很多人都会选择买高层住宅楼，因为它的采光好、通风也好，最重要的是高层楼房带有电梯上下楼会非常的方便。

二、高层楼房存在很多弊端！

虽然说高层楼房很抢手，但是它也存在着很多的弊端。高层楼房的空置率越来越高，也是因为它的建设成本高，维护系数大，这是人们不得不面临的难题。近几年我国很多地方在高楼建设的过程中，都遇到了很大的问题，有的长期停工甚至面临烂尾。

随着时间的推移，所有的东西都在不断地老化。高层住宅楼也面临着一系列的问题，比如电梯出现故障的可能越来越高，玻璃也会老化出现高空坠物的可能，造成安全隐患和不必要的恐慌。不仅安全系数大而且维修也是一个很大的难题，维修的费用也较高。

楼层高度越高，它的抗震等级就越低。现在一些开发商为了追求楼层的高度和建造速度，往往会忽视建筑的质量，所以高层建筑本身就存在着一定的安全隐患。如果发生地震的话，高层楼房发生倒塌的可能性会更大，带来的伤亡也会更多。

高层楼房拆迁成本高、难度系数大。由于高层楼房的建筑密度比大楼房高度高，所以拆迁的成本也会非常的高，并且拆迁高层楼房也会带来一定的安全隐患，拆迁高层楼房也成为了开发商最大的难题。

高层楼房存在消防安全隐患。对于高层楼房来说，一旦出现火灾或其他意外的话，它的救援工作和逃生难度会很高。因为消防员工作的消防云梯它的普遍高度为32m~52m，而现在的楼房高度越来越高，甚至有500m高的楼房，所以会大大地增加了消防员的救援难度以及居民的逃生难度。

所以楼房建的高和建得多并不是一件好事，任何事物都有两面性，高层建筑也不例外。我们不能只贪图高楼大厦的美和高大，而忘记了最本质的东西。

三、这三类人将受益！

住建部明文规定，不得新建设500m以上的建筑，严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。新建的住宅楼4层以上就可以配备电梯了，老小区也会实行“旧改”政策加装电梯。无论如何，国家政策的出台，初衷都是为了让人们的生活变得更好更方便。随着住宅楼的新标准的实行，这三类人群将受益。

首先是低层四层以上的住户。随着“限高令”的实行，高层住宅楼将不再抢手，甚至会有贬值的可能性。那么购买低层住宅楼的人会越来越多，再加上会加装电梯，上下楼也会方便许多。毫无疑问，低层楼房会面临升值，价格越来越高。

其次维修人员的收入也会升高。“旧改”政策实行，对旧小区的维修改造和电梯安装工作会越来越多，与电梯安装、维修和制造的相关人员，会有更多的工作机会，工资也会有所上涨。

最后是需要购买房子的人。买房对于很多人来说都是非常重要的事，毕竟是一家人一辈子的住所，没有人愿意在买房上将将就就。但是采光好、带有电梯的高层房价又让他们望而却步。老旧小区便宜是便宜却没有电梯，老人上下楼非常的不方便，也不是最好的选择。

然而经过改造后的老旧小区，即带有电梯环境也比以前有所改善，最主要的是房价也比高层低很多。所以，需要购买房子的人也可以选择购买改造后的旧小区。

总结

购买房屋是每个家庭最重要的一件事情，因为一套房子有可能会住几代人，所以大家在购买房屋的时候需要注意一些事项。查看房屋的证件、挑户型和楼层、谈价格等等，切记不能因为贪图便宜而选择不好的房屋。

万千高楼大厦拔地而起，虽说高层建筑占地面积小，利用率高，但也存在着各种问题，这些问题也不得不让人们重视起来。无论是新规还是旧规，国家都是希望人们能够有更好的选择。想好了吗？如果你是买房者你会选择怎样的房子呢？

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