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文|《财经天下》专刊 礼拜天

编|陆佳

12月6日，阳光100中国发布消息称，企业发售并于泰国证交所发售的10.50%的优先票据，全部未还款本钱及其贷款利息于12月5日期满，因而产生毁约事情。

近些年，房地产开发商总体承受压力，资金短缺变成领域普遍存在，阳光100中国也不例外。

现如今，阳光100中国逐渐与网络直播平台TST淘不庭开展战略合作，殊不知，把宝下注直播间的阳光100中国，能处理其现阶段资金不足的问题吗？

业绩下滑，负债或交叉违约

12月6日，阳光100中国发布消息称，受宏观经济政策环境及房地产行业等众多要素等不良危害造成流通性问题，该企业没法还款于2021年期满10.50%的优先票据的本钱贷款利息及应计但没付贷款利息，产生毁约事情。

（彩色图库：阳光100中国公示）

据统计，该单据的未还款本钱总金额为1.70亿美金，应计及没付贷款利息总金额为892.50万美金。

据公示，毁约事情将开启阳光100中国以及附设企业签订的许多别的负债专用工具项下的交叉违约要求。据了解，阳光100中国也有于2022年期满额度为2.20亿美金的13.0%优先选择翠绿色单据，2023年期满额度为1.20亿美金12.0%的优先票据。

特别注意的是，这已并不是阳光100中国初次债券违约。据其2021年8月份公示，该企业2021年期满额度为2.00亿美金6.50%的可转换公司债，无法在到期还款日2021年8月11日期满付款，该债卷的未还款本钱5091.61万美金及应计利息总金额147.55万美金。

对以上债务违约状况，中国公司资产同盟副会长柏文喜向《财经天下》专刊表明，债务违约针对阳光100中国的公开市场操作个人信用有比较明显的危害，将造成该企业无法再次在公开市场操作股权融资以维系本身流通性，另一方面交叉违约条文引起的加快负债期满，也会对阳光100中国的现金流量工作压力导致较大的危害。

据财务报告表明，阳光100中国目前资产已难遮盖短期内负债，截止到2021年上半年度末，该企业现钱和现金等价物为13.12亿人民币，而一年内或按要求应付借款和贷款总金额为256.28亿人民币。

运营现金流量层面，2021年上半年度，阳光100中国生产经营造成的资金净收益为7.53亿人民币。

针对如何解决阳光100中国当今面对的流通性工作压力，柏文喜表明，当今阳光100中国除开引入战投、售卖新项目财产和股份来改进流通性以外，还应增加市场销售去化幅度来解决这样的事情。

2021年半年报中，阳光100中国曾表明，该企业还有约1100亿人民币金额的库存量。但阳光100中国房地产去库存的結果确实是形势严峻。

据阳光100中国全新运营数据信息，2021年1-11月，该企业完成没经审批合同书销售总额为29.13亿人民币，合同书市场销售总面积为26.77万平方；2020年同期，完成没经审批合同书销售总额为87.54亿人民币，合同书市场销售总面积为76.62万平方。同期相比看来，阳光100市场销售业绩下滑力度比较大。

柏文喜向《财经天下》专刊详细介绍，合同书销售额的下降，除开会对阳光100中国的负债状况导致进一步的恶变以外，并且在股权融资受阻的情形下，还会继续将该企业引向流通性困境当中。

特别注意的是，阳光100中国的损失也在进一步扩张。2021年上半年度，该企业主营业务收入为33.95亿人民币，2020年同期为35.98亿人民币；该企业利益公司股东应占全方位盈利总金额为-3.60亿人民币，2020年同期为-674.6万余元。

此外，开工建设总建筑面积和完工总建筑面积一样大幅度下降，2020年上半年度，阳光100中国开工建设建筑面积为20.25万平方，完工建筑面积为17.20万平方，同期相比各自降69.6%和70.4%。

股权融资艰难，难填丽江雪山小鎮之“坑”

实际上，在阳光100中国债券违约发生以前，该企业也曾试着股权融资。

7月16日，阳光100中国曾发布消息称，信达投资有限责任公司（下称“信达投资”）做为贷款者将对其附设企业温州市中心大厦基本建设发展趋势有限责任公司（下称“温州市中心大厦”）给予最高额达19.8亿人民币的借款股权融资。

（彩色图库：阳光100中国公示）

殊不知，最终阳光100中国原高层住宅向信达投资提交了《有关信达投资有限责任公司违规行为向阳光100（中国）公司贷款19.8亿人民币检举函》。

该检举函提及，此笔19.8亿借款中已派发的约8亿人民币中的绝大多数，已在第一时间被阳光100迁移至其在中国香港的帐户，用以偿付其期满债务。

据媒体报道，原阳光100高层住宅觉得，此笔借款股权融资违背了多种要求。与此同时，温州市中心大厦做为建设中的项目，并不是不良贷款，违反了基金管理公司“坚持不懈围绕不良贷款的主责主业”的标准。或受检举函危害，后面借款信达投资并沒有立即给予给阳光100中国。

而除开股权融资艰难，发展战略过失也是阳光100中国流通性发生问题的缘故。

柏文喜向《财经天下》专刊表明，阳光100中国往往发生流动问题，事实上是由于该企业关键合理布局商业街商业房产和文化旅游地产这类受行业周期不良影响比较大的细分市场的企业发展战略过失而致。

自2014年，阳光100中国便从住房商品房地产商向商业房产营运商转型发展。

2015年，阳光100中国以1.94亿人民币回收李亚鹏开发设计的文化旅游项目丽江雪山造型艺术小鎮（下称“丽江雪山”）约20.4万平方，占该新项目51%利益。

殊不知，文化旅游项目斥资大，收益时间长，阳光100进入后，丽江雪山的市场销售状况不断处在底位，市场销售价格也持续走低。

2015年至2020年，丽江雪山的合同市场销售总面积各自为3481平米、868平米、6999平米、952平米、0平米、2480平米，5年時间共市场销售1.48万平方，不到回收总面积的1/10。市场销售价格也从2015的1.95万余元/平方米到2020年的1.52万余元/平方米。

2021年上半年度，丽江雪山的合同市场销售总面积仅为354平米，合同市场销售额度为310万余元，市场销售价格也下降至8757元/平方米。

而除开丽江雪山，2019年9月，阳光100中国又公布入股投资环北京文化旅游项目绥远峡谷，殊不知，据年度报告，2020年此项目地合同市场销售总面积为312平米，合同市场销售额度为510万余元，主要表现依然较冷。

与TST淘不庭协作，下注直播间？

殊不知，在当今阳光100中国艰难之时，该企业好像把期望寄予在网络直播平台。10月20日，阳光100中国与网络直播平台TST淘不庭举办战略合作签字仪式。

大会上阳光100中国现任主席易小迪当场表明，“推动互联网技术 高度重视群众顾客的市场需求和感受，是将来阳光100讨论更新的方位，今日签字仪式的举办，仅仅阳光100集团公司与TST淘不庭协作的逐渐，将来一定会有更深层次的协作。”

据了解，TST淘不庭是一个网络直播平台，淘不庭直播间商城系统是一款岗位主播带货的运用。TST淘不庭首席总裁林瑞阳也曾在现场表明，阳光100中国根据淘不庭把商品引入小区，让顾客见到阳光100中国的服务项目是十分出色的。

殊不知，有关阳光100中国与TST淘不庭的协作，柏文喜向《财经天下》专刊表明，实际上阳光100中国与淘不庭协作的因素或是为了更好地增加市场销售去化幅度与推动资金回笼来拯救企业的流通性。但在现阶段阳光100中国多次公布毁约的情形下，销售市场早已难以信赖其预购个人行为，这一举动对阳光100提升销售额很有可能会功效微乎其微。

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