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根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（292号文）相关规定公布了深圳各街道土地整备赔偿基准，其中最低为大鹏新区南澳街道8400/平方，如果遇政府土地整备强制征收，在0962前盖好的农民房，每个街道会有个赔偿基准价；关外的农民房加上各种奖励补贴一平能赔到1.5-2.5万左右/平，关内一平农民房可以赔三四万。如果是0962后盖好的，只能赔个重置成本价+各种奖励，关外不到1万/平。

如果遇到的是开发商旧改，基本可以无视建成时间的和土地属性的，农民房可以1:1换红本商品房，所以搞清楚会遇到什么形式的拆迁至关重要！

土地整备是什么？

土地整备是ZF为了公共利益搞的拆迁，比如修地铁公路医院学校产业园公共设施等，楼村土地整备是为了搞光明中心区，ZF花纳税人的钱搞公共设施，和开发商搞拆迁卖高价商品房有本质的区别，会设定条条框框少花小钱办大事，而20090602就是土地整备的“生死线”。

小科普小产权房毕竟不像商品房那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：（szxcqfy）

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